Quem tem apartamento, sabe: al\u00e9m do aluguel ou financiamento, o pre\u00e7o do condom\u00ednio tamb\u00e9m abocanha uma parcela generosa do or\u00e7amento todos os meses. Segundo levantamento da empresa de administra\u00e7\u00e3o condominial Lello, o custo m\u00e9dio cobrado pela manuten\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios em S\u00e3o Paulo \u00e9 de 642,12 reais.<\/p>\n
\u00c9 verdade que essa despesa n\u00e3o subiu t\u00e3o rapidamente nos \u00faltimos tr\u00eas anos. A alta foi de 14%, contra 18,4% do IGP-M, \u00edndice comumente utilizado para reajuste anual dos alugu\u00e9is. Isso acontece porque a varia\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 indexada \u00e0 um indicador espec\u00edfico. Ela depende, em boa parte, das despesas do edif\u00edcio e da capacidade de negocia\u00e7\u00e3o do s\u00edndico junto aos prestadores de servi\u00e7os. Eventuais necessidades que surgem com o passar do tempo, como a contrata\u00e7\u00e3o de mais porteiros e faxineiras, por exemplo, tamb\u00e9m explicam essa oscila\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Dados da Lello mostram que cerca de 54% do valor do condom\u00ednio cobre a folha de funcion\u00e1rios do pr\u00e9dio. As concession\u00e1rias de \u00e1gua e energia ficam com outros 20%, enquanto os contratos de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, bombas e port\u00f5es representam cerca de 11% da conta. O restante \u00e9 dividido entre compras de materiais e despesas com administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Por outro lado, a diferen\u00e7a entre os valores praticados nas diferentes partes da cidade cresceu significativamente. O estudo avaliou os condom\u00ednios de 1.200 pr\u00e9dios, divididos em oito grandes regi\u00f5es. A varia\u00e7\u00e3o entre os valores apurados chega a 117%. Em 2008, esse percentual era de 77%.<\/p>\n
Os condom\u00ednios mais baratos de S\u00e3o Paulo ficam na regi\u00e3o de Santana, na zona norte, com valor m\u00e9dio de 412 reais. As cotas mais caras, por sua vez, s\u00e3o pagas nos Jardins, onde o pre\u00e7o m\u00e9dio do condom\u00ednio \u00e9 de 894 reais. “H\u00e1 muitos empreendimentos com poucos apartamentos e muitos servi\u00e7os, o que demanda maior n\u00famero de funcion\u00e1rios e mais gastos com manuten\u00e7\u00e3o”, diz Ang\u00e9lica Delgado Arbex, gerente da Lello.<\/p>\n
Confira os pre\u00e7os m\u00e9dios cobrados nas diferentes regi\u00f5es da capital paulista:<\/p>\n
Condom\u00ednios mais caros:<\/strong><\/p>\n 1. Jardins (Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Jardim Am\u00e9rica, Jardim Europa, Cerqueira C\u00e9sar, Bela Vista, parte de Pinheiros e do Itaim) – 894 reais Condom\u00ednios mais baratos:<\/strong><\/p>\n 1. Santana (Vila Guilherme, Freguesia do \u00d3, Lim\u00e3o, Casa Verde, Vila Maria, Vila Medeiros, Ja\u00e7an\u00e3, Mandaqui e Trememb\u00e9) – 412 reais Fonte: Revista Exame<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem tem apartamento, sabe: al\u00e9m do aluguel ou financiamento, o pre\u00e7o do condom\u00ednio tamb\u00e9m abocanha uma parcela generosa do or\u00e7amento todos os meses. Segundo levantamento da empresa de administra\u00e7\u00e3o condominial Lello, o custo m\u00e9dio cobrado pela manuten\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios em S\u00e3o Paulo \u00e9 de 642,12 reais. \u00c9 verdade que essa despesa n\u00e3o subiu t\u00e3o rapidamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-127","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1789,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions\/1789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontravilaguilherme.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n2. Morumbi (Panamby, Vila S\u00f4nia e Vila Andrade) – 889 reais
\n3. Moema (Campo Belo, Ibirapuera, Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Santo Amaro e parte do Itaim) – 842 reais
\n4. Perdizes (Jaguar\u00e9, Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros, parte de Pinheiros, Vila Madalena, Barra Funda, Santa Cec\u00edlia e Higien\u00f3polis) – 687 reais<\/p>\n
\n2. Mooca (Pari, Br\u00e1s, Bel\u00e9m, Vila Prudente, Sacom\u00e3 e parte do Ipiranga) – 444 reais
\n3. Tatuap\u00e9 (Vila Carr\u00e3o, Vila Formosa, Penha, Vila Matilde, Aricanduva e Sapopemba) – 473 reais
\n4. Vila Mariana (Liberdade, Cambuci, Sa\u00fade, Cursino, Jabaquara e parte do Ipiranga) – 496 reais<\/p>\n