Os problemas enfrentados pelo Shopping Center Norte, no bairro da Vila Guilherme, que corre o risco de ser interditado pela prefeitura de S\u00e3o Paulo na sexta-feira, s\u00e3o um exemplo de como as empresas e suas marcas est\u00e3o\u00a0 expostas a crises provocadas n\u00e3o s\u00f3 por quest\u00f5es econ\u00f4micas, mas por abalos ambientais.<\/p>\n
A hist\u00f3ria do fundador do Center Norte, o engenheiro Curt Otto Baumgart, que morreu em setembro de 2010 aos 73 anos, confunde-se com a trajet\u00f3ria da Zona Norte de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
Seu pai transferiu a f\u00e1brica da Vedacit, marca de impermeabilzante que ainda pertence \u00e0 fam\u00edlia, para o bairro de Alto de Santana em 1936, e come\u00e7ou a comprar as lagoas que ficavam ao lado do rio Tiet\u00ea nos anos 40.<\/p>\n
Em 1984, quando os shopping centers ainda eram novidade no Brasil, Baumgart aderiu \u00e0 tend\u00eancia vinda dos Estados Unidos e inaugurou no local o Center Norte, o terceiro centro de compras da cidade de S\u00e3o Paulo. Sua inaugura\u00e7\u00e3o contou com a presen\u00e7a do prefeito de S\u00e3o Paulo, Mario Covas, e foi um evento festejado na \u00e9poca. O shopping transformou-se em um emblema da Zona Norte e uma refer\u00eancia no setor de shopping centers. Baumgart ficou conhecido como o “alem\u00e3o da Zona Norte”.<\/p>\n
Agora, por\u00e9m, a hist\u00f3ria mudou. Segundo t\u00e9cnicos da Companhia Ambiental do Estado de S\u00e3o Paulo (Cetesb), o terreno ocupado pelo shopping center j\u00e1 foi um lix\u00e3o no passado e, devido \u00e0 exist\u00eancia de g\u00e1s no subsolo do empreendimento, h\u00e1 risco de explos\u00f5es. Leia mat\u00e9ria do iG com especialistas sobre o assunto.<\/p>\n
Faturamento de R$ 5 milh\u00f5es por dia<\/strong> Al\u00e9m de enfrentar conseq\u00fc\u00eancias financeiras, que poder\u00e3o chegar a milh\u00f5es de reais, o shopping center dificilmente conseguir\u00e1 evitar preju\u00edzos \u00e0 sua imagem com consumidores e lojistas, o que o for\u00e7ar\u00e1 a investir em campanhas para defender e melhorar a sua reputa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Segundo a advogada Isabela Menta Braga, do escrit\u00f3rio Braga e Balaban Advogados, os lojistas que tiverem seu faturamento impactado t\u00eam o direito de pleitear na Justi\u00e7a a somat\u00f3ria dos valores que deixarem de faturar. \u201cEssa quest\u00e3o \u00e9 pac\u00edfica e a chance de \u00eaxito \u00e9 grande\u201d, afirma.<\/p>\n Os lojistas instalados no Shopping Center Norte deixar\u00e3o de faturar algo perto de R$ 5 milh\u00f5es por dia caso o empreendimento seja interditado pela prefeitura.<\/p>\n O empreendimento n\u00e3o divulga o seu faturamento. Mas, segundo um especialista consultado pelo iG<\/strong>, os shoppings em S\u00e3o Paulo faturam em m\u00e9dia entre R$ 1 mil e R$ 1,5 mil por m\u00eas por metro quadrado alugado (\u00e1rea bruta loc\u00e1vel, ou ABL).<\/p>\n O Center Norte possui 65 mil metros quadrados de ABL e 331 lojas, entre elas filiais de grandes cadeias, como C&A, Riachuelo, Cinemark, McDonald’s e Bob’s. O Lar Center, shopping especializado em m\u00f3veis que tamb\u00e9m faz parte do complexo, possui 45 mil metros quadrados de ABL e 121 lojas.<\/p>\n Na quarta-feira, representantes do Shopping Center Norte, do Minist\u00e9rio P\u00fablico e da Companhia Ambiental do Estado de S\u00e3o Paulo (Cetesb) assinaram hoje um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com medidas para afastar o risco de explos\u00e3o no estabelecimento. O shopping se compromete a completar a instala\u00e7\u00e3o e dar in\u00edcio a opera\u00e7\u00e3o, no prazo de 20 dias, do sistema emergencial de drenagem de gases.<\/p>\n Poder de compra da Zona Norte<\/strong><\/p>\n Em 1984, com a constru\u00e7\u00e3o do shopping Center Norte, a regi\u00e3o passou por uma grande transforma\u00e7\u00e3o e, por muitos anos, o centro comercial foi considerado o maior do Pa\u00eds \u2013 o posto \u00e9 ocupado hoje pelo Shopping Aricanduva, situado na Zona Leste da cidade.<\/p>\n Algumas opera\u00e7\u00f5es instaladas no Center Norte tamb\u00e9m costumam figurar entre as campe\u00e3s em vendas das redes devido ao grande fluxo de pessoas que circulam por seus corredores.<\/p>\n Al\u00e9m do shopping center e da Vedacit, que pertence ao grupo Otto Baumgart S.A., a fam\u00edlia Baumgart possui fazendas e neg\u00f3cios no setor de minera\u00e7\u00e3o em Goi\u00e1s.<\/p>\n Curt Baumgart era formado em engenharia mec\u00e2nica pela Universidade de Hannover, na Alemanha,\u00a0 e possu\u00eda p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o em ci\u00eancias pol\u00edticas e cont\u00e1beis. O empres\u00e1rio tamb\u00e9m formou-se em tecnologia de concreto em Dortmund.<\/p>\n Fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es no setor de shoppings<\/strong><\/p>\n A partir de 2006, quando o movimento de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es se intensificou no setor de shopping,\u00a0 havia expectativas de que Curt Baumgart fosse se deixar seduzir por uma oferta das grandes cadeias.<\/p>\n O shopping Center Norte continua sendo o \u00fanico empreendimento do cl\u00e3 Baumgart, enquanto outros grupos familiares do setor transformaram-se em grandes redes de centros comerciais, como o grupo Iguatemi e a Multiplan.<\/p>\n No caso do Center Norte, por\u00e9m, h\u00e1 um forte v\u00ednculo da fam\u00edlia Baumgart com o empreendimento. Gloria Baumgart, mulher de Curt, sempre esteve envolvida com a administra\u00e7\u00e3o do shopping center e, atualmente, uma de suas filhas, Gabriela, tamb\u00e9m est\u00e1 \u00e0 frente dos neg\u00f3cios. Em entrevistas anteriores, a fam\u00edlia sempre negou ter interesse de se desfazer do shopping center. Resposta do Shopping Center Norte<\/strong><\/p>\n Veja, a seguir, a \u00edntegra do comunicado enviado pelo Center Norte \u00e0 imprensa:<\/p>\n “O Shopping Center Norte mant\u00e9m a normalidade de suas opera\u00e7\u00f5es e est\u00e1 tomando as medidas legais e administrativas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 decis\u00e3o que determina a suspens\u00e3o de suas atividades exarada no dia de hoje (27 de setembro) pela Secretaria do Verde e do Meio Ambiente da Prefeitura de S\u00e3o Paulo, com base nas informa\u00e7\u00f5es encaminhadas pela CETESB h\u00e1 cerca de 15 dias (15 de setembro).<\/em><\/p>\n O Shopping n\u00e3o concorda com a medida, uma vez que tem cumprindo as exig\u00eancias da CETESB para resolver a quest\u00e3o ambiental, por meio do monitoramento di\u00e1rio da \u00e1rea e das obras para a instala\u00e7\u00e3o de drenos para a exaust\u00e3o do g\u00e1s metano existente no solo, conforme os planos e os cronogramas apresentados \u00e0 CETESB em 31 de agosto de 2011 e sobre os quais at\u00e9 o presente momento n\u00e3o houve manifesta\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n Al\u00e9m disso, as medi\u00e7\u00f5es realizadas pelo Shopping Center Norte t\u00eam confirmado aus\u00eancia de metano no interior das lojas, fato que vem sendo constatado diariamente pela CETESB.<\/em><\/p>\n Em inspe\u00e7\u00e3o realizada no in\u00edcio da tarde de hoje, dia 27 de setembro, a CETESB constatou a implanta\u00e7\u00e3o de sistema de mitiga\u00e7\u00e3o em frente \u00e0 loja de n\u00ba 200 interligado ao sistema provis\u00f3rio de exaust\u00e3o de gases. Em 23 de setembro, a mesma CETESB, vistoriando o Shopping Center, constatou a instala\u00e7\u00e3o de 3 (tr\u00eas) novos tubos respons\u00e1veis pela drenagem dos gases entre o piso do Shopping e o do piso t\u00e9cnico.<\/em><\/p>\n O g\u00e1s metano identificado no Shopping Center Norte est\u00e1 localizado abaixo do piso do empreendimento (ou seja, na camada de terra abaixo do piso de concreto de at\u00e9 70cm), onde as condi\u00e7\u00f5es para que ocorra uma explos\u00e3o s\u00e3o nulas.<\/em><\/p>\n Enfatizamos, ainda, que o g\u00e1s metano n\u00e3o \u00e9 t\u00f3xico e, portanto, n\u00e3o afeta a sa\u00fade das pessoas.<\/em><\/p>\n Em seus 27 anos de exist\u00eancia, o Shopping jamais registrou qualquer incidente em suas instala\u00e7\u00f5es relativo a quest\u00f5es ambientais.<\/em><\/p>\n O Shopping Center Norte assegura que a normalidade de suas atividades n\u00e3o coloca em risco a seguran\u00e7a e a sa\u00fade de seus lojistas, funcion\u00e1rios, clientes e fornecedores, raz\u00e3o pela qual n\u00e3o concorda com a decis\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico.”<\/p>\n Fonte: Portal Ig<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os problemas enfrentados pelo Shopping Center Norte, no bairro da Vila Guilherme, que corre o risco de ser interditado pela prefeitura de S\u00e3o Paulo na sexta-feira, s\u00e3o um exemplo de como as empresas e suas marcas est\u00e3o\u00a0 expostas a crises provocadas n\u00e3o s\u00f3 por quest\u00f5es econ\u00f4micas, mas por abalos ambientais. 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